按揭房产可以申请抵押贷款吗?小产权房可以申请抵押贷款吗? 购房合同能申请贷款吗?

急需用钱,但是房子还在还贷过程中,每月有月供,这样的情况下还能申请贷款吗?房子可以申请抵押贷款吗?因为每月还有月供,属于负债在身,贷款能成功吗?按揭房产可以申请抵押贷款吗?小产权房可以申请抵押贷款吗? 购房合同能申请贷款吗?

按揭房产可以申请抵押贷款吗?
根据《物权法》,房产本身是被法律所承认的抵押物,而对于还处于按揭中的房产,目前也未有法律和行政法明确禁止抵押按揭房产。《担保法》规定,抵押人所担保的债权不抵押,但不得超出其余额部分。据悉,上海、广州都已经开展了按揭房产的余值抵押登记。

 

1、可以先垫资还清银行贷款,解除抵押手续,然后在银行重新申请贷款。

2、用房屋余值进行二次抵押贷款

 

小产权房可以申请抵押贷款吗?

名为小产权(村证、县证、购房合同、购房协议、回迁协议),实为无产权,这就是该类房产存在的尴尬,属集体土地证或没有产权证明,仅有一纸销售方的出售合同,并未受到房管单位的认同。而这类房屋,如若遇到政策性用地规划等情况,就面临灰飞烟灭的风险,故金融机构不予对该类房产抵押放贷。

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 购房合同能申请贷款吗?

只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。但,你可以申请其他贷款产品。

只要你收入稳定信用良好,就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的,而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。若有有担保资格的担保人做担保的话,也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话,担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。