价值100万的房产能抵押贷款90万吗? 金融消费贷款利率高吗?银行消费贷款利率一般是多少?

若申请人是以抵押贷款的方式取得小额贷款,那么贷款机构在 无法按时收到贷款人的还款时,变卖抵押物,因此抵押贷款产品比较受银行喜爱,利率也相对较低,贷款额度也大,那么,价值100万的房产能抵押贷款90万吗? 金融消费贷款利率高吗?银行消费贷款利率一般是多少?

价值100万的房产能抵押贷款90万吗?

洪女士的女儿在国外读书,一年需要50万元。洪女士在武汉天地有一套90多平方米的商品房,市场评估价为200万元,她想以房子作抵押到银行贷款。询问多家银行后,有的可贷80万元、有的可贷100万元,其中最高的就是中信银行,可以贷到180万元。

怎么可以贷到九成呢?该行表示,商业银行一般对于房产抵押授信的最高成数规定是七成,但由于洪女士信用较好,房产地段好,未来仍有升值潜力,中信给予 40万元的附加贷款,贷款就能达到90%。这些钱以授信的形式关联到洪女士的银行卡里,洪女士随时用随时开始起息,无需再到银行办理其他手续。

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金融消费贷款利率高吗?

房抵贷并不是普通的房贷业务,而是属于金融消费业务。”中信银行相关负责人表示,通过盘活“房产”,把纸上富贵的“死钱”变成活钱,满足人们的消费需求,将是未来个人信贷的方向。

与此同时,由于贷款利率市场化,金融消费贷款的利率空间也很大。“未来这样的贷款利率每个人都会不一样,有的人可能上浮10%,有的人可能是30%,而有的人可能还会享受下浮的优惠利率,这取决于贷款人对银行的贡献率和个人信用。”中信银行相关负责人表示。

 银行消费贷款利率一般是多少?

消费贷款利率根据大家所选择的渠道,以及用途,时间来说,贷款利率也是各有不同,不同银行的上浮利率也是各有不同,一般来说基准利率上浮在10-35%之间。

目前京城商业个人消费类贷款利率已普遍上浮,国有银行个人装修贷款利率普遍上浮10%,股份制银行则大多上浮20%-30%。其中,中国银行、工商银行、建设银行消费贷利率大多比基准利率高出10%-15%,平安银
行个人消费贷利率为基准利率的1.1倍至1.2倍,对优质客户能给予1.1倍利率。招商银行个贷人员表示,如果是质押贷款,最优惠的是较基准利率上浮25%。如果是信用贷款,则需上浮40%-50%,即便是银行贵宾客
户,最优惠的也要上浮30%。