房产抵押贷款申请被拒是为什么?负债过高可以申请吗?房屋情况对贷款成功率有影响吗?

房产抵押贷款申请被拒是为什么?负债过高可以申请吗?房产抵押贷款比较受银行欢迎,而且比较容易获贷,贷款额度也比较高,但凡事都有意外,有的朋友用房产做抵押申请贷款,可是依然被拒,这是为什么呢?
虽然有房产作抵押更易获贷,但并不能保证借钱方一定能申请到贷款。据小编所知,借钱方若遇以下几种情况,即便有房产作抵押也易被拒贷:
情况一:个人资质不好
申请房产抵押贷款的借钱方,同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录,有银行流水作辅助材料,其中的任一要求不达标,都将被拒贷。
情况二:当前负债过高
若借钱方之前已经申请了贷款,而且还处在还款期,那么在新旧月还款额超过月收入的50%时,也会被拒贷,因为超过这个限度后,借钱方是否能按时足额还款,银行就会在心中打上问号了。

其他人正在看

情况三:贷款手续不齐全
借钱方想要顺利获得房产抵押贷款,需要要提交完整的贷款手续,若手续不齐全同样会被拒贷,若是这种情况借钱方能补齐资料后,再次提交申请。
情况四:抵押房产不符合规定
虽然有房产作抵押获贷几率较大,但并不是一切房产都能作抵押申请贷款,比如未满五年的经适房、小产权房、部分已购公房等都不能作抵押办理贷款。
所以,无论申请什么贷款,借款人在日常生活中,都一定要建立好个人良好的信用记录,这对以后申请贷款是有很大帮助的。