申请办理房屋抵押贷款需要提前了解什么?对房屋有什么要求?贷款资金用途有哪些限制?

办理房屋抵押贷款一定要注意的问题有哪些呢?短期内需要大量资金,房屋抵押贷款是个不错的选择,而且,较其他贷款方式而言,房屋抵押贷款更容易让贷款机构接受,当然,可以办理的途径也很多,如:银行、贷款公司、典当行等。下面,小编就给大家介绍申请房屋抵押贷款需要注意的问题。
目前,办理房屋抵押贷款的主要群体是各种消费经营的企业或者个人,借钱方在申请房屋抵押贷款时要注意以下问题:
贷款机构对房屋和借钱方的要求
一般来说,借钱方要拥有房屋的一切权,也就是要有房产证。产权需要清晰,借钱方所持证件要齐全。
房屋的房龄不能太老,若太老,贷款额度可能会降低,房龄最好在20年以内,不然会对贷款造成很大反映。另外,房屋自身没债务,不能是已经抵押的房产。

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对贷款钱用途的要求
房产抵押贷款能说是消费贷款的一种,通常能用于装修、出国留学、教育、旅游、买车、大宗消费等;企业的话能用于流动钱的周转、创业、开展新业务等。明确规定房屋抵押贷款的钱不能用于赌博、炒股、投资等项目。
对房屋抵押贷款钱用途的限制,是为了防止钱进入高风险行业,造成不良钱用途,并防止一切可能出现的骗贷。若是借钱方乱用钱,将钱用于禁止的用途,贷款机构是有权收回贷款的。
房屋抵押贷款利率较低,贷款期限长,不会给借款人造成还款压力,且贷款用途广,是适合大多数个人或企业的一种贷款方式。