共有财产可以办理抵押贷款吗?有什么注意事项?婚后房产可以抵押贷款吗?

夫妻婚后房产可以用来申请抵押贷款吗?有什么注意事项?什么是共有财产?所谓共有财产,就是两人或是多人以上共同拥有的财产,那么用共有财产办理抵押贷款都有哪些注意事项?下面,小编为大家详细介绍一下。
就拿房产来说,我国法律规定,若是共有的房产用来抵押贷款的话,需要共有人全部同意后,才能用来抵押贷款,并且单独借钱方要出具一切的共有人的书面同意书,这样抵押才有能贷到款。若没征得共有人书面同意贷款机构就放款的,若借钱方无法还款时,贷款机构无权处置该共有财产。

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另外,许多朋友关心的夫妻婚前婚后共有财产的问题。若婚前买的房子,房产证上只有夫妻一方的名字,那么房子就是属于房产证上名字的一方;若是婚后买的房子,就算房产证上只有一方的名字,那房产也是属于共有财产。若是婚后买的房子,必定要夫妻双方都同意才能用来抵押贷款。
这里还要提醒大家,办理共有财产抵押贷款不同于私人财产抵押贷款,在办理共有财产抵押贷款的时候,一定要事先征得所有共有人的书面同意才可以抵押贷款。