什么是国开行软贷款?期限是多久?有什么特点吗?

什么是国开行软贷款?期限是多久?银监会批准国家开发银行住宅金融事业部开业,值得注意的是,曾作为国开行“独门绝技”的软贷款业务,尽管具备期限长、利率低及可作为项目资本金等特点,却曾因多种原因在2008年被监管层叫停。
此次凭借住宅金融事业部成立之际由监管层划定业务范围,也造就了软贷款的“回归”,市场人士认为其未来将与补充抵押贷款(PSL)一起,成为完善棚改政策执行力度的配套金融工具。那么,什么是国开行软贷款?
所谓软贷款,是相对于硬贷款而言的,是国开行作为政策性银行成立之时获准办理的一项特殊贷款业务。软贷款主要是国家重点的基建或棚改项目通过政府或国有公司的融资平台向国有政策性银行获得的贷款。

其他人正在看

接近银监会的人士称,设立软贷款的初衷是建立长期稳定的资金来源,筹集和引导社会资金用于国家重点建设,体现政策性意图。国开行一般对项目贷款采取“软硬兼施”,即对同一建设项目既提供软贷款,又提供硬贷款支持。
国开行软贷款期限较长,一般为20-25年,还设有一般为5-7年,最长不超过10年的宽限期;利率一般比其他商业银行同期利率低10%。更为重要的是,商业银行发放的贷款不可以作为项目资本金,而国开行的软贷款可作为项目的资本金。
国开行软贷款由来已久,并曾经遭遇过“叫停”,原因主要为容易发生挪用,形成不公平竞争。国开行相关人士则公开表示,住宅金融事业部资金用途是明确的,借款人是地方政府授权的机构来独立借款,所以整套运作的模式都是相对独立运行的。

推荐阅读:

  • 支付宝怎么信用贷款?
  • 烟台支付宝贷款在哪里?
  • 支付宝网商银行贷款怎么样?