上海有房能否在北京申请房产抵押贷款?异地房如何申请贷款?抵押房房龄比较老旧还能抵押贷款吗?

不管是抵押贷款也好,无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制,有些要求是本地居民,要求本地房产。那么如果房子在上海,人在北京工作,怎么贷款?上海有房能否在北京申请房产抵押贷款?异地房如何申请贷款?抵押房房龄比较老旧还能抵押贷款吗?

上海有房能否在北京申请房产抵押贷款?

我是在京打工者,在上海家里有套商品房价值200万,工资税后9000打卡,我想贷50万,请问能否成功获贷?建议回当地的一些贷款公司做一个房产抵押的借贷。因为异地取证相对于一些实力并非足够雄厚的借贷公司来说不容易做到,同时,利率等问题也是因地而取的。不过就你目前所提供的信息来说,贷款这个数额不成问题。

异地房如何申请贷款?

虽然异地房产抵押贷款不能办理,但是也是有办法可以解决能够成功获得贷款的。那就是如果你的父母或配偶在房产所在地,能委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办,不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书,以及银行需要的相关资料。

 
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抵押房房龄比较老旧还能抵押贷款吗?

需要特别提醒的是,为了控制资金风险,房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门,譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力,而将你拒之门外。

不过,这并不代表你的贷款之路会止步不“钱”,如果眼界开阔,“钱”边的道路仍是畅行无阻,比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年,更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。所以,如果你的房屋刚好站在了20年的警绒线上,千万别以为会遭遇20年“之痒”,离房屋抵押贷款渐行渐远,如果遵循对各家银行政策“货比三家”的策略,一切难题便可成功化解。