银行如何对贷款申请材料进行审核?贷款时银行会核实哪些东西?房产证抵押贷款的额度是多少?

申请贷款时,银行可能是第一选择,因为成本要低一些,流程正规,不会遇到什么诈骗陷阱。但是银行门槛高,如果资质不过关,是没办法申请到银行贷款的,那么,银行如何对贷款申请材料进行审核?贷款时银行会核实哪些东西?房产证抵押贷款的额度是多少?

 

银行如何对贷款申请材料进行审核?

据了解,银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

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贷款时银行会核实哪些东西?

贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

房产证抵押贷款的额度是多少?

房地产抵押贷款的额度并不会与房产本身的评估价值相等,一般情况下,房产证抵押贷款额度最多是房产评估价值的70%。此外,根据房产性质、房产是否偿清贷款和抵押贷款用途,具体房产抵押贷款的额度也不一样。需要根据房产的不同性质,房产证抵押贷款额度不一样。商品住宅的抵押贷款比例可达7成,商铺以及写字楼可达房屋价值的6成,而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。