房产估值达不到预期怎么办?企业申请经营贷款有什么要求?材料不全申请贷款会碰壁?

数据显示,目前中小企业融资成本包括,贷款利息,浮动幅度一般在20%以上;抵押物登记评估费用,一般占融资成本的20%。有房产抵押,自然会好申请一些。如果没房产,就难多了。房产估值达不到预期怎么办?企业申请经营贷款有什么要求?材料不全申请贷款会碰壁?

 

房产估值达不到预期怎么办?

“想象与现实之间难免存在着一定差距”,这句话也同样适用于房屋抵押贷款市场。由于对贷款知识的了解知之甚少,所以很多企业主认为房屋市价等同于房屋估值。实际上,并非如此。房屋价值的评估并不具有精确性,易受评估师个人主观臆断的影响,很多情况下会低于市场上的交易价格。而由于估值的不尽如人意导致贷款额度下降,最终很可能使企业主打消申请银行贷款的意愿。

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企业申请经营贷款有什么要求?

在双向选择的贷款市场,往往是银行先向你亮起审核通过的绿灯,你才有思索贷款决策的余地。所以,如果你的经营状况、经营年限、信用情况不符合银行贷款的申请条件,很遗憾你见到的只能是红灯。一般来说,企业的经营年限最低为1年,收入达到银行要求,并且能够提供对公流水及对私流水作为佐证,才有贷款资格。

材料不全申请贷款会碰壁?

申请材料作为符合申请条件的佐证,往往是对拿到贷款通行证踢出的临门一脚。如果你配合的不给力,无法提供齐全的申请材料,那么只能止步于此,无法继续向“钱”行。具体来说,企业经营贷款常见的申请材料包括申请人及法人的身份证明、居住证明、税务登记证、营业执照、组织机构代码证、企业经营许可证、经营场地租赁合同、经营场地水电煤单据、对公流水及对私流水等。