申请房屋抵押贷款如何降低成本?降息模式下应该怎么选择贷款产品?选择哪种还款方式能降低贷款成本?

借钱的时候,我们肯定幻想别人能免费借给你,但是现实是残酷的,银行不可能白白借钱给你,你不仅要满足产品申请的门槛,而且还要支付贷款费用,那么,申请房屋抵押贷款如何降低成本?降息模式下应该怎么选择贷款产品?选择哪种还款方式能降低贷款成本?

申请房屋抵押贷款如何降低成本?

在利率市场化的今天,纵使是同样的贷款方式,各银行的收费标准也会各不相同。借款人足不出户,借机进行线上的利率比价,无疑是节省利息的捷径。举例来说,不同贷款产品的成本是不一样的,要多比多看。比如,中国银行和工商银行消费贷产品的利率定价大不同,前者年利率为6.84%,后者为6%,若是贷款60万,贷期5年,利息统共相差1.33万元,前者利息为9.66万,而后者为10.99万元,相差悬殊。

 

降息模式下应该怎么选择贷款产品?

众所周知,我国已进入降息通道,仅是今年就已经历了利息三连降,不排除第四波降息会在下半年出现的可能性。

当降息已成趋势,如果你即将锁定短期贷款,建议顺势而为等风来,在贷款合同中约定按月调息,等到降息利好驾到,次月就能马上受益,执行新的贷款利率。

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反之,如果你约定的贷款期限较长,达到了5年或10载,眼光就要放得长远些,建议押注按年调息。因为10年是一个充满不确定的未来,货币政策转向收紧,央行大幅调息是大概率事件,届时一旦升息,从次年1月起开始执行新的利率,对你而言或许是最优的安排。

选择哪种还款方式能降低贷款成本?

房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于,前者又称“递减还款法”,由于每月偿还的本金固定,利息会随着本金的减少而减少,总的来说,借款人起初还款压力较大,但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息,后收本金,每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多。