公司拒开收入证明怎么申请贷款?贷款合同签署时要注意哪些?房产证抵押贷款的额度是多少?

个人信用记录是所有银行等贷款机构在受理各类贷款申请时,必须要查看的项目。当然,申请贷款不止看信用,还要看收入证明,看工作证明,看银行流水等等,那么,公司拒开收入证明怎么申请贷款?贷款合同签署时要注意哪些?房产证抵押贷款的额度是多少?

 

公司拒开收入证明怎么申请贷款?

员工无论什么情况都有权要求单位给个人开具收入证明,单位也有义务给员工开具,但理应是按照实际收入开,以防以后出现不必要的劳动纠纷。

工资收入证明的内容包括:1.个人信息上,包括当事人的用工形式、工作岗位、政治面貌、文化程度、职务和技术职称。这些内容,在一定意义上构成了客户的基本面,银行可就此对客户进行基本面分析。2.所在单位信息上,表示如填写不实单位应承担法律责任,以明确告知填写要求应真实可靠,忌讳与实际不相符。并要求注明单位地址、单位联系电话和单位负责人签字、单位盖章,进一步保障其证明的真实可靠性。

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贷款合同签署时要注意哪些?
第一,在银行签署合同时,不能签署空白合同;第二,签署合同时应看清楚协议内容、签订份数并索要协议原件,或者将协议原件拍照留存;第三,贷款未获得审批时,应及时向银行要回全部贷款申请材料、所签署的合同,或者要求银行将合同当面销毁。
房产证抵押贷款的额度是多少?

房地产抵押贷款的额度并不会与房产本身的评估价值相等,一般情况下,房产证抵押贷款额度最多是房产评估价值的70%。此外,根据房产性质、房产是否偿清贷款和抵押贷款用途,具体房产抵押贷款的额度也不一样。需要根据房产的不同性质,房产证抵押贷款额度不一样。商品住宅的抵押贷款比例可达7成,商铺以及写字楼可达房屋价值的6成,而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。