申请贷款时收入证明有什么作用?工资收入证明的内容应该包含哪些?房产证抵押贷款的额度是多少?

申请贷款的时候,需要提交申请材料,比如工作证明、收入证明等材料,不同材料有不同的作用,像信用贷款就直接展示出借款人的信用情况,有没有污点,办理哪些银行的信用卡,有没有卡债,有没有账单上的逾期等等,那么,申请贷款时收入证明有什么作用?工资收入证明的内容应该包含哪些?房产证抵押贷款的额度是多少?

申请贷款时收入证明有什么作用?

一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

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工资收入证明的内容应该包含哪些?

工资收入证明的内容包括:1.个人信息上,包括当事人的用工形式、工作岗位、政治面貌、文化程度、职务和技术职称。这些内容,在一定意义上构成了客户的基本面,银行可就此对客户进行基本面分析。2.所在单位信息上,表示如填写不实单位应承担法律责任,以明确告知填写要求应真实可靠,忌讳与实际不相符。并要求注明单位地址、单位联系电话和单位负责人签字、单位盖章,进一步保障其证明的真实可靠性。

房产证抵押贷款的额度是多少?

房地产抵押贷款的额度并不会与房产本身的评估价值相等,一般情况下,房产证抵押贷款额度最多是房产评估价值的70%。此外,根据房产性质、房产是否偿清贷款和抵押贷款用途,具体房产抵押贷款的额度也不一样。需要根据房产的不同性质,房产证抵押贷款额度不一样。商品住宅的抵押贷款比例可达7成,商铺以及写字楼可达房屋价值的6成,而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。