房屋抵押贷款的额度能达到多少?房屋抵押贷款额度受哪些因素影响?贷款人资质影响抵押贷款申请吗?

即便申请同一个产品,借款人资质不同,贷款额度就会不同。由于各机构的风控手段和受众人群各不相同,因而相同条件下得到的可贷额度也可能存在天壤之别。房屋抵押贷款的额度能达到多少?房屋抵押贷款额度受哪些因素影响?贷款人资质影响抵押贷款申请吗?

 

房屋抵押贷款的额度能达到多少?

房屋抵押贷款由于手续简便快捷,为广大的百姓及企业解决了资金短缺的一系列难题。一套私产房屋的产权,通过评估就可以申请最高7成,最长30年的抵押贷款;对于房产有贷款,还款记录良好的个人也可以申请最高30万元的房屋贷款。

房屋抵押贷款额度受哪些因素影响?

房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。

 
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贷款人资质影响抵押贷款申请吗?

主要从以下几个角度来分析:

1、 信用状况

借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,将有利于申请到更高的贷款额度。

2、 收入状况

借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高;

3、 财产状况

另外的财产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。