先交款再放款的贷款流程正规吗?还建房可以做正规的抵押贷款吗?房产抵押贷款需要注意什么?

不同产品的审核流程存在差异,比如申请房产抵押贷款,要提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。那么,在贷款时,先交款再放款的贷款流程正规吗?还建房可以做正规的抵押贷款吗?房产抵押贷款需要注意什么?

先交款再放款的贷款流程正规吗?

目前,打开网页,办理无抵押贷款的广告就引入眼帘,而怎样识破贷款骗局呢?其实,通过贷款机构的放款流程就能辨别出真伪来。

正规的贷款公司,在发放贷款之前,是不会要求借款人支付任何费用的。无论是手续费还是利息费或者是其他,贷款所产生的费用,都会在借款人申请了贷款后,还款过程中再逐渐扣去。如果是要求借款人提前支付手续费的,都是骗子的行为。

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还建房可以做正规的抵押贷款吗?

还建房分为两种:其中区别的重要依据就分为土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。

房产抵押贷款需要注意什么?

如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。